¿Por qué la Autoridad del Río necesita un equipo inmobiliario?
La Autoridad del Río, para sorpresa de muchos, posee una enorme extensión de terreno. Gran parte de nuestras tierras provienen de la propiedad del lecho y las riberas del río San Antonio, así como de la mayoría de los arroyos y afluentes que lo alimentan, particularmente dentro de los cuatro condados bajo nuestra jurisdicción. Dicha propiedad del lecho y las riberas se extiende hasta la costa.
Por ello, somos responsables de gestionar todas las actividades que se realizan en los terrenos de nuestra propiedad, así como de facilitar las actividades que nuestra organización necesita llevar a cabo en terrenos ajenos. Cuando la gente piensa en bienes raíces, suele pensar en la compraventa de terrenos. Nosotros nos dedicamos a eso, pero gran parte de nuestro trabajo se centra en comprender y ayudar a otros a comprender los derechos asociados a la propiedad de la tierra, ya sean nuestros o de propietarios privados.
¿De qué manera benefician al público las actividades del equipo inmobiliario de la Autoridad Fluvial?
La mayor parte de los terrenos que analizamos forman parte de alguna adquisición estratégica. Gran parte de ellos se encuentran dentro de la llanura aluvial y no son terrenos que puedan desarrollarse significativamente para beneficio privado. A menudo hay gravámenes—restricciones de llanuras aluviales, servidumbres de conservación o restricciones de escritura— que limitan el desarrollo. Adquirimos estos terrenos para preservarlos, incorporarlos a un parque o utilizarlos para estudios como análisis de la calidad del agua o gestión de inundaciones. El objetivo siempre es apoyar la misión general de la organización: lograr un río San Antonio más seguro, limpio y agradable.
¿Cuál es una de las propiedades adquiridas más recientemente por la Autoridad del Río?
Tenemos la suerte de trabajar con muchos propietarios que conocen muy bien nuestra organización y nos apoyan. Hace unos años, un señor mayor que poseía cinco acres adyacentes a la Sistema de senderos y parques de Mission Reach Nos pusimos en contacto con la Autoridad del Río para vender la propiedad. La compramos a un precio justo de mercado, y tanto él como sus hijos fueron increíblemente generosos y muy fáciles de tratar.
Esta adquisición nos permitió incorporar cinco acres al dominio público, preservar una acequia que atraviesa la propiedad y proteger un hermoso paisaje autóctono. En definitiva, contribuirá al sistema de Mission Reach y es un excelente ejemplo de cómo los propietarios de tierras, cooperativos y comprometidos con nuestra misión, pueden ayudarnos a avanzar en nuestro trabajo.
¿Cuáles son algunos de los objetivos en los que se centra su departamento como parte del plan estratégico de la Autoridad Fluvial?
Uno de los objetivos más importantes en los que hemos estado trabajando es recopilar y organizar todos los registros inmobiliarios de la Autoridad del Río. Creo que una buena gestión de registros es una de las responsabilidades más importantes del gobierno. Las agencias públicas existen durante décadas, incluso siglos, y manejan miles de parcelas, transacciones y registros. Contamos con más de 5000 registros inmobiliarios, y nuestro objetivo es documentarlos con claridad, organizarlos mediante sistemas modernos de gestión de datos y representarlos gráficamente con SIG para que nuestros activos sean fáciles de comprender visualmente. En definitiva, el objetivo es ponerlos a disposición del público para que puedan ver dónde se encuentran nuestros activos y comprender la historia detrás de esas transacciones.
¿Por qué te gusta trabajar en River Authority?
Cuando me uní a la Autoridad del Río hace siete años, rápidamente me di cuenta de cómo el trabajo de nuestro equipo inmobiliario beneficia a las personas, los ecosistemas y la comunidad. Mi trabajo me lleva por todo San Antonio, y conocer la ciudad y el condado de esta manera ha profundizado mi amor por este lugar. A nivel personal, también he conocido a algunas de las personas más inteligentes, sensatas y con valores con las que he trabajado. Viniendo del mundo de las ventas, eso es algo que realmente aprecio. Ha sido una oportunidad única para crecer tanto profesional como personalmente aquí, y respeto profundamente a las personas con las que trabajo a diario.
¿Cómo invitarías a la gente a disfrutar de los parques de la Autoridad del Río?
Nuestros parques son la forma más sencilla de participar: simplemente ve a visitarlos. Parque Hendrick Arnold Es especialmente significativo para mí porque formé parte de esa transacción. Es uno de los lugares más hermosos del condado de Bexar, con una increíble arboleda, fauna silvestre y acceso al río Medina.
El Alcance de la misión Este es otro gran ejemplo de lo que hacemos. Combina el control de inundaciones, la protección de los ecosistemas y el acceso a la naturaleza, todo en un mismo lugar. Explorar estos espacios permite apreciar la magnitud de nuestro trabajo.
Sin embargo, mi mayor llamado a la acción es: trabajar como voluntario. La contaminación y la basura no desaparecen por sí solas, y como organización que trabaja en grandes cuencas hidrográficas, vemos sus impactos de primera mano. Siempre necesitamos más ayuda, y la participación de la comunidad puede marcar una gran diferencia.
El blog de hoy fue aportado por Gray Eck, Supervisor de Bienes Raíces de la Autoridad del Río San Antonio, donde trabaja desde abril de 2019. Con 7 años de experiencia como agente de derechos de paso en el sector público, Gray se especializa en la adquisición y disposición de derechos de propiedad, investigación de títulos, administración de registros inmobiliarios y consultoría sobre derechos de paso.
La serie “My River POV” ofrece a los lectores la oportunidad de conocer las perspectivas y experiencias únicas del personal de la Autoridad del Río San Antonio (Autoridad del Río) y su conexión con el río San Antonio, con la esperanza de inspirar la protección de los arroyos y ríos de la zona.
